Remise en état, peinture et contrôle de l’électricité et de la plomberie, à un prix connu d’avance. De 3 500 € pour un T1 à 8 000 € pour un T6, directement avec l’entreprise qui réalise le chantier.
- Prix fixe par type de logement
- Électricité et plomberie contrôlées
- Sans intermédiaire
- Paris et Île-de-France
Nos chantiers, sans retouche. Les forfaits couvrent le rafraîchissement. Les rénovations plus lourdes montrées ici se chiffrent sur devis.
Avant
Après
Avant
AprèsNos matériaux viennent d’enseignes que vous connaissez :
Enseignes citées à titre d’information : ASI BAT y achète ses matériaux, sans partenariat commercial.
Le prix en clair. À Paris, un rafraîchissement chiffré au mètre carré coûte le plus souvent 250 à 600 €/m². Pour un appartement que vous vendez ou que vous remettez en location, ASI BAT propose un forfait : 3 500 € pour un T1, 4 000 € pour un T2, 5 000 € pour un T3, 6 000 € pour un T4, 7 000 € pour un T5 et 8 000 € pour un T6.
Nos forfaits, du T1 au T6
Choisissez votre type de logement : le forfait s’ajoute à votre demande de devis.
- T13 500 €jusqu’à 30 m²Demander ce forfait →
- T24 000 €jusqu’à 45 m²Demander ce forfait →
- T35 000 €jusqu’à 70 m²Demander ce forfait →
- T46 000 €jusqu’à 90 m²Demander ce forfait →
- T57 000 €jusqu’à 110 m²Demander ce forfait →
- T68 000 €jusqu’à 130 m²Demander ce forfait →
Prix TTC, TVA à 10 % incluse, pour un logement vide, en état d’usage normal et sans dégât des eaux. Forfait confirmé par écrit après visite ou photos. Au-delà de la surface indiquée, le prix est ajusté sur le devis, avant toute signature.
Rafraîchissement de salle de bain
- Petite salle de bain3 500 €moins de 4 m²Demander ce forfait →
- Salle de bain moyenne4 000 €de 4 à 7 m²Demander ce forfait →
- Grande salle de bain5 000 €plus de 7 m²Demander ce forfait →
Un simple rafraîchissement, sans déplacer les arrivées ni les évacuations d’eau. Il est distinct du forfait logement, qui ne remplace aucun équipement. Les éléments remplacés et leur gamme sont écrits dans le devis.
Le chantier en vidéo
Ce que comprend le forfait logement
Remise en état et rafraîchissement
- Rebouchage des trous et petites fissures
- Lessivage et préparation des supports
- Peinture des murs et plafonds, en teinte neutre
- Joints de salle de bain et de cuisine
- Nettoyage et évacuation en fin de chantier
Révision de l’électricité
- Tableau et disjoncteurs
- Prises, interrupteurs et points lumineux
- Repérage des points de non-conformité visibles
Révision de la plomberie
- Robinetterie et fuites apparentes
- Évacuations et chasse d’eau
- Production d’eau chaude
Ce qui n’est pas inclus
- Travaux de mise aux normes ou de réparation
- Sols neufs, cuisine ou salle de bain à refaire
- Diagnostics réglementaires et DPE
Contrôle, pas de travaux imposés. Si nous trouvons une anomalie, nous vous la montrons et nous la chiffrons à part. Vous restez libre de la suite, et vous savez à quoi vous attendre avant les visites ou l’arrivée du locataire.
Pourquoi nos prix sont plus bas
Le même prix qu’un bailleur HLM
Les bailleurs sociaux font remettre leurs logements en état à la grille, avec un périmètre standard. Vous profitez de la même logique et du même tarif, même pour un seul appartement.
Pas d’intermédiaire
Ni courtier ni plateforme de mise en relation. Vous signez avec l’entreprise qui réalise les travaux : c’est une commission de moins dans le prix.
Un périmètre fixe
Pas de sur-mesure, donc pas de chiffrage long ni d’options cachées. Tout ce qui dépasse le forfait fait l’objet d’une ligne séparée, que vous acceptez ou non.
Résultat : 2 à 4 fois moins cher qu’une remise en état sur devis à Paris, et davantage face à un rafraîchissement facturé au mètre carré. Ces offres comprennent souvent plus de prestations, notamment les sols. Voici la comparaison pour un T3 de 60 m².
| Solution | Prix pour un T3 de 60 m² | Ce qui est couvert |
|---|---|---|
| Rafraîchissement au m² | 15 000 à 36 000 € | Peinture et sols, selon l’entreprise |
| Remise en état locative sur devis | 9 000 à 18 000 € HT | Peinture, sols, plomberie et salle de bain rafraîchie |
| Peintre seul | 2 500 à 5 800 € HT | Peinture uniquement |
| Forfait T3 ASI BAT | 5 000 € TTC | Remise en état, peinture, contrôle électricité et plomberie |
Prix publics relevés le 2 novembre 2026 sur les sites d’entreprises parisiennes, à titre indicatif. Les prix marqués HT s’entendent hors TVA. Les prestations ne sont pas identiques d’une entreprise à l’autre.
Avant de vendre ou avant de louer : deux objectifs
Avant une vente
L’objectif est de retirer ce qui sert d’argument de négociation : murs marqués, joints noircis, prise qui ne fonctionne plus. Une rénovation lourde est rarement rentable, car l’acheteur a souvent son propre projet. Faites les travaux avant les photos de l’annonce.
Avant une location
L’objectif est de relouer vite et sans litige. À 1 200 € par mois, deux semaines de vacance coûtent environ 560 €. Le logement doit aussi être décent : installations sûres, ventilation, équipements en état de marche. Faites les travaux entre l’état des lieux de sortie et l’arrivée du locataire suivant.
Un rafraîchissement ne cache rien. Il remet le logement en état, il ne remplace pas vos obligations d’information. À la vente, les diagnostics restent à fournir, et notre contrôle ne remplace pas le diagnostic électrique. Besoin d’aller plus loin ? Consultez notre guide sur la mise aux normes électrique ou notre page électricité et plomberie.
DPE : ce qu’un rafraîchissement change, et ce qu’il ne change pas
Peinture et remise en état ne modifient pas la classe énergétique. Si votre logement est classé G, il ne peut plus être loué, même entièrement repeint. L’interdiction s’applique aux nouveaux baux, aux renouvellements et aux reconductions tacites.
- ATrès performant
- BTrès bonne performance
- CBonne performance
- DPerformance moyenne
- EAssez énergivore
Location interdite à partir du 1er janvier 2034 - FTrès énergivore
Location interdite à partir du 1er janvier 2028 - GExtrêmement énergivore
Location interdite depuis le 1er janvier 2025
Le loyer des logements F et G est gelé depuis août 2022, et ce gel prend fin lorsque des travaux permettent d’atteindre au moins la classe E. Pour un appartement à vendre, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostics et son étiquette dans l’annonce. Si votre logement est concerné, voici comment sortir d’une passoire thermique à Paris.
Quand le rafraîchissement ne suffit plus
Réseaux à reprendre, supports abîmés, étanchéité à refaire : aucune peinture ne règle ces problèmes. La pièce est alors reprise depuis les murs. Ces chantiers sont une rénovation intérieure complète, chiffrée sur devis et hors forfait. Voici une même salle de bain, étape par étape.
Comment ça se passe
- Votre demandeType de logement, projet, photos si vous en avez. Réponse sous 24 h.
- Visite ou vérification sur photosNous confirmons que le forfait correspond à l’état du logement.
- Devis écritLe forfait, ce qu’il comprend et le planning, pour caler vos photos ou l’arrivée du locataire.
- Chantier et contrôleUn seul interlocuteur, avec le contrôle de l’électricité et de la plomberie.
- Remise du logementLogement nettoyé, liste des anomalies relevées et facture détaillée.
ASI BAT, entreprise tous corps d’état à Paris
Entreprise fondée en 2019, installée au 31 avenue de Ségur (Paris 7e). Certifiée Qualibat RGE et couverte par une garantie décennale et une RC Pro, attestations disponibles sur demande. Nous intervenons à Paris, dans les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, les Yvelines, l’Essonne, la Seine-et-Marne et le Val-d’Oise.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation avant vente ou location à Paris ?
Nos forfaits vont de 3 500 € pour un T1 à 8 000 € pour un T6 : T2 à 4 000 €, T3 à 5 000 €, T4 à 6 000 €, T5 à 7 000 €. Ils couvrent la remise en état, le rafraîchissement et le contrôle de l’électricité et de la plomberie. Le forfait est confirmé par écrit après visite ou photos.
Quel est le prix d’un simple rafraîchissement de salle de bain ?
3 500 € pour une petite salle de bain, 4 000 € pour une moyenne et 5 000 € pour une grande. Les arrivées et évacuations d’eau ne sont pas déplacées. Si l’étanchéité ou les supports sont abîmés, il faut une rénovation complète : nous vous le disons avant de chiffrer.
Quels travaux faire avant de vendre un appartement ?
Aucun n’est imposé par la loi au vendeur. Les plus utiles sont souvent les plus simples : repeindre en teintes neutres, reboucher, refaire les joints et réparer ce qui ne fonctionne plus. Ils améliorent les photos et enlèvent des arguments de négociation. Une rénovation lourde est rarement nécessaire.
Quels travaux sont obligatoires avant de louer un logement ?
Le logement doit être décent : surface minimale, installations électriques et de gaz sûres, ventilation, chauffage, eau et équipements en état de marche, et performance énergétique minimale. Depuis 2025, la classe F est le minimum. Un rafraîchissement ne suffit donc pas si le logement est classé G.
Le contrôle électrique du forfait remplace-t-il le diagnostic obligatoire ?
Non. Le diagnostic réglementaire est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il est exigé si l’installation a plus de 15 ans, et doit dater de moins de 3 ans pour une vente et de moins de 6 ans pour une location. Notre contrôle sert à repérer et à traiter les problèmes en amont.
Que se passe-t-il si vous trouvez une anomalie électrique ou une fuite ?
Le forfait comprend le contrôle, pas les travaux de mise aux normes ou de réparation. Nous vous montrons l’anomalie et vous remettons un devis séparé. Vous décidez ensuite de nous confier les travaux ou non.
Un rafraîchissement améliore-t-il le DPE ?
Non. Peinture et remise en état ne changent pas la classe énergétique. Pour la faire progresser, il faut agir sur l’isolation, le chauffage ou la ventilation. C’est un autre chantier, que nous pouvons chiffrer séparément.
Ces travaux sont-ils déductibles des revenus fonciers ?
En location nue au régime réel, les travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration sont en principe déductibles, sauf ceux qui incombent au locataire. Notre facture détaille les prestations. Vérifiez votre situation auprès de votre conseiller ou de l’administration fiscale.
Peut-on retenir ces travaux sur le dépôt de garantie ?
Seulement pour les dégradations imputables au locataire, justifiées par exemple avec un devis ou une facture. L’usure normale reste à la charge du propriétaire. Comparez toujours l’état des lieux d’entrée et celui de sortie.
Quelle est la TVA sur ces travaux ?
Nos prix sont indiqués TTC avec une TVA à 10 %, applicable aux travaux d’entretien et d’amélioration dans un logement achevé depuis plus de 2 ans. Le devis comporte la mention à valider pour en bénéficier.
Intervenez-vous en dehors de Paris ?
Oui, à Paris et dans toute l’Île-de-France : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne, Seine-et-Marne et Val-d’Oise. Les forfaits s’appliquent sur toute cette zone.
Un appartement à vendre ou à relouer ? Indiquez votre type de logement, nous vous confirmons le forfait sous 24 h.
- Ministère de la Transition écologique : location et gel des loyers des passoires énergétiques
- Service-Public.fr : logement à louer décent
- Service-Public.fr : diagnostic de l’installation d’électricité
- Service-Public.fr : diagnostics à fournir pour une vente
- impots.gouv.fr : travaux déductibles des revenus fonciers