Passer son logement de la classe G à D au DPE, c’est sortir de la catégorie « passoire », pouvoir le louer, réduire les factures et valoriser le bien. Mais tous les travaux ne se valent pas : certains font gagner deux classes, d’autres presque rien. Voici les gestes qui rapportent le plus, dans le bon ordre, et les aides pour les financer.
Mise à jour — septembre 2026. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours « par geste » de MaPrimeRénov’ ne finance plus que quelques opérations décarbonées (pompe à chaleur air/eau ou géothermique, raccordement à un réseau de chaleur). L’isolation, la ventilation (VMC), le chauffage au bois et l’eau chaude solaire ou thermodynamique ne sont désormais finançables que dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Comprendre ce que mesure le DPE
Le diagnostic de performance énergétique note la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, de A (très performant) à G (très énergivore). Pour gagner des classes, on agit sur les postes qui pèsent le plus dans le bilan : l’isolation, le chauffage et la ventilation. Un audit énergétique hiérarchise ces gestes selon le gain de classe attendu — c’est le point de départ.
Les gestes qui rapportent le plus (dans l’ordre)
- 1. Isolation des combles et de la toiture : le premier poste de déperdition, souvent le meilleur rapport gain/prix.
- 2. Isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur) : gros gain, mais désormais finançable uniquement en rénovation d’ampleur.
- 3. Remplacement du chauffage : passer d’une chaudière énergivore à une pompe à chaleur fait gagner sur la consommation et les émissions.
- 4. Ventilation (VMC) : indispensable après isolation, pour la qualité de l’air.
- 5. Menuiseries : double ou triple vitrage, en complément.
Passer de G à D suppose généralement un bouquet de plusieurs de ces gestes — c’est le principe de la rénovation d’ampleur. Notre guide : sortir une passoire thermique.
Les aides pour financer
Un saut de deux classes relève typiquement de la rénovation d’ampleur : MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 80 % d’un plafond de 40 000 € HT, cumulable avec les CEE, l’éco-PTZ (jusqu’à 50 000 €) et la TVA à 5,5 %. Détails dans notre guide MaPrimeRénov’ 2026 et notre guide des aides 2026.
Le calendrier locatif. Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Viser au moins la classe D sécurise durablement la possibilité de louer.
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FAQ — Améliorer son DPE
Quels travaux font gagner le plus de classes ?
Peut-on passer de G à D en une fois ?
Quelles aides pour ces travaux ?
Un logement classé D peut-il être loué ?
Voir aussi : sortir une passoire thermique, MaPrimeRénov’ 2026 et le guide des aides 2026.